kiến thức về bảo hiểm hiện đại

kiến thức về bảo hiểm

chia sẻ

Đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng 2017 theo TT 219

Các đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng mới nhất năm 2017 theo Thông tư 219/2013/TT-BTC. Đã được cập nhật, sửa đổi, bổ sung theo Thông tư 26, Thông tư 130/2016/TT-BTC


Kể từ ngày 1/1/2015 theo Luật số 71/2014/QH13 ngày 26/11/2014 của Quốc hội - Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về Thuế.
- 
Các mặt hàng phân bón; thức ăn gia súc, gia cầm và thức ăn cho vật nuôi khác; máy móc, thiết bị chuyên dùng cho sản xuất nông nghiệp thuộc đối tượng không chịu thuế.


1. Sản phẩm trồng trọt (bao gồm cả sản phẩm rừng trồng), chăn nuôi, thuỷ sản, hải sản nuôi trồng, đánh bắt chưa chế biến thành các sản phẩm khác hoặc chỉ qua sơ chế thông thường của tổ chức, cá nhân tự sản xuất, đánh bắt bán ra và ở khâu nhập khẩu.

       Các sản phẩm mới qua sơ chế thông thường là sản phẩm mới được làm sạch, phơi, sấy khô, bóc vỏ, xay, xay bỏ vỏ, xát bỏ vỏ, tách hạt, tách cọng, cắt, ướp muối, bảo quản lạnh (ướp lạnh, đông lạnh), bảo quản bằng khí sunfuro, bảo quản theo phương thức cho hóa chất để tránh thối rữa, ngâm trong dung dịch lưu huỳnh hoặc ngâm trong dung dịch bảo quản khác và các hình thức bảo quản thông thường khác.


Ví dụ 2: Công ty A ký hợp đồng nuôi heo với Công ty B theo hình thức Công ty B giao cho Công ty A con giống, thức ăn, thuốc thú y, Công ty A giao, bán cho Công ty B sản phẩm heo thì tiền công nuôi heo nhận từ Công ty B và sản phẩm heo Công ty A giao, bán cho Công ty B thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT.

- Sản phẩm heo Công ty B nhận lại từ Công ty A: nếu Công ty B bán ra heo (nguyên con) hoặc thịt heo tươi sống thì sản phẩm bán ra thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT, nếu Công ty B đưa heo vào chế biến thành sản phẩm như xúc xích, thịt hun khói, giò hoặc thành các sản phẩm chế biến khác thì sản phẩm bán ra thuộc đối tượng chịu thuế GTGT theo quy định.”
(Theo Thông tư Số 26/2015/TT-BTC ngày 27/02/2015. Có hiệu lực từ ngày 1/1/2015).

2. Sản phẩm là giống vật nuôi, giống cây trồng, bao gồm trứng giống, con giống, cây giống, hạt giống, cành giống, củ giống, tinh dịch, phôi, vật liệu di truyền ở các khâu nuôi trồng, nhập khẩu và kinh doanh thương mại. Sản phẩm giống vật nuôi, giống cây trồng thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT là sản phẩm do các cơ sở nhập khẩu, kinh doanh thương mại có giấy đăng ký kinh doanh giống vật nuôi, giống cây trồng do cơ quan quản lý nhà nước cấp. Đối với sản phẩm là giống vật nuôi, giống cây trồng thuộc loại Nhà nước ban hành tiêu chuẩn, chất lượng phải đáp ứng các điều kiện do nhà nước quy định.

3. Tưới, tiêu nước; cày, bừa đất; nạo vét kênh, mương nội đồng phục vụ sản xuất nông nghiệp; dịch vụ thu hoạch sản phẩm nông nghiệp.

Kể từ ngày 1/1/2015 theo Thông tư 26/2015/TT-BTC ban hành ngày 27/02/2015:

- Bổ sung khoản 3a vào Điều 4 Thông tư 219 như sau:

“3a. Phân bón là các loại phân hữu cơ và phân vô cơ như: phân lân, phân đạm (urê), phân NPK, phân đạm hỗn hợp, phân phốt phát, bồ tạt; phân vi sinh và các loại phân bón khác;

- Thức ăn cho gia súc, gia cầm, thủy sản và thức ăn cho vật nuôi khác, bao gồm các loại sản phẩm đã qua chế biến hoặc chưa qua chế biến như cám, bã, khô dầu các loại, bột cá, bột xương, bột tôm, các loại thức ăn khác dùng cho gia súc, gia cầm, thủy sản và vật nuôi khác, các chất phụ gia thức ăn chăn nuôi (như premix, hoạt chất và chất mang) theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định số 08/2010/NĐ-CP ngày 5/2/2010 của Chính phủ về quản lý thức ăn chăn nuôi và khoản 2, khoản 3 Điều 1 Thông tư số 50/2014/TT-BNNPTNT ngày 24/12/2014 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn;

- Tàu đánh bắt xa bờ là tàu có công suất máy chính từ 90CV trở lên làm nghề khai thác hải sản hoặc dịch vụ hậu cần phục vụ khai thác hải sản; máy móc, thiết bị chuyên dùng phục vụ khai thác, bảo quản sản phẩm cho tàu cá có tổng công suất máy chính từ 90CV trở lên làm nghề khai thác hải sản hoặc dịch vụ hậu cần phục vụ khai thác hải sản;

- Máy móc, thiết bị chuyên dùng phục vụ cho sản xuất nông nghiệp gồm: máy cày; máy bừa; máy phay; máy rạch hàng; máy bạt gốc; thiết bị san phẳng đồng ruộng; máy gieo hạt; máy cấy; máy trồng mía; hệ thống máy sản xuất mạ thảm; máy xới, máy vun luống, máy vãi, rắc phân, bón phân; máy, bình phun thuốc bảo vệ thực vật; máy thu hoạch lúa, ngô, mía, cà phê, bông; máy thu hoạch củ, quả, rễ; máy đốn chè, máy hái chè; máy tuốt đập lúa; máy bóc bẹ tẽ hạt ngô; máy tẽ ngô; máy đập đậu tương; máy bóc vỏ lạc; xát vỏ cà phê; máy, thiết bị sơ chế cà phê, thóc ướt; máy sấy nông sản (lúa, ngô, cà phê, tiêu, điều...), thủy sản; máy thu gom, bốc mía, lúa, rơm rạ trên đồng; máy ấp, nở trứng gia cầm; máy thu hoạch cỏ, máy đóng kiện rơm, cỏ; máy vắt sữa và các loại máy chuyên dùng khác.”

Trước đây: áp dụng thuế suất 5% và 10% (tàu đánh bắt xa bờ).


4. Sản phẩm muối được sản xuất từ nước biển, muối mỏ tự nhiên, muối tinh, muối i-ốt mà thành phần chính là Na-tri-clo-rua (NaCl).

5. Nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do Nhà nước bán cho người đang thuê.

6. Chuyển quyền sử dụng đất.

7. Bảo hiểm nhân thọ, bảo hiểm sức khoẻ, bảo hiểm người học, các dịch vụ bảo hiểm khác liên quan đến con người; bảo hiểm vật nuôi, bảo hiểm cây trồng, các dịch vụ bảo hiểm nông nghiệp khác; bảo hiểm tàu, thuyền, trang thiết bị và các dụng cụ cần thiết khác phục vụ trực tiếp đánh bắt thuỷ sản; tái bảo hiểm.

8. Các dịch vụ tài chính, ngân hàng, kinh doanh chứng khoán sau đây:
a) Dịch vụ cấp tín dụng gồm các hình thức:
- Cho vay;
- Chiết khấu, tái chiết khấu công cụ chuyển nhượng và các giấy tờ có giá khác;
- Bảo lãnh ngân hàng;
- Cho thuê tài chính;
- Phát hành thẻ tín dụng.
        Trường hợp tổ chức tín dụng thu các loại phí liên quan đến phát hành thẻ tín dụng thì các khoản phí thu từ khách hàng thuộc quy trình dịch vụ cấp tín dụng (phí phát hành thẻ) theo quy chế cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng như phí trả nợ trước hạn, phạt chậm trả nợ, cơ cấu lại nợ, quản lý khoản vay và các khoản phí khác thuộc quy trình cấp tín dụng thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT.
       Các khoản phí giao dịch thẻ thông thường không thuộc quy trình cấp tín dụng như phí cấp lại mã pin cho thẻ tín dụng, phí cung cấp bản sao hoá đơn giao dịch, phí đòi bồi hoàn khi sử dụng thẻ, phí thông báo mất cắp, thất lạc thẻ tín dụng, phí huỷ thẻ tín dụng, phí chuyển đổi loại thẻ tín dụng và các khoản phí khác thuộc đối tượng chịu thuế GTGT.
- Bao thanh toán trong nước; bao thanh toán quốc tế đối với các ngân hàng được phép thực hiện thanh toán quốc tế;
- Bán tài sản bảo đảm tiền vay do tổ chức tín dụng hoặc do cơ quan thi hành án thực hiện theo quy định của pháp luật về xử lý tài sản bảo đảm tiền vay.

            Trường hợp hết thời gian trả nợ, người có tài sản bảo đảm không có khả năng trả nợ và phải bàn giao tài sản cho tổ chức tín dụng để tổ chức tín dụng xử lý tài sản bảo đảm tiền vay theo quy định của pháp luật thì các bên thực hiện thủ tục bàn giao tài sản bảo đảm theo quy định.
         Trường hợp các bên thỏa thuận người có tài sản bảo đảm tự bán tài sản bảo đảm để trả nợ, nếu người có tài sản bảo đảm là người nộp thuế GTGT và tài sản đem bán thuộc đối tượng chịu thuế GTGT thì phải kê khai, nộp thuế GTGT theo quy định.
            Trường hợp tổ chức tín dụng nhận tài sản bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì tổ chức tín dụng thực hiện hạch toán tăng giá trị tài sản phục vụ sản xuất kinh doanh theo quy định. Khi tổ chức tín dụng bán tài sản phục vụ hoạt động kinh doanh nếu tài sản thuộc đối tượng chịu thuế GTGT thì tổ chức tín dụng phải kê khai, nộp thuế GTGT theo quy định.
- Dịch vụ cung cấp thông tin tín dụng do đơn vị, tổ chức thuộc Ngân hàng nhà nước cung cấp cho các tổ chức tín dụng để sử dụng trong hoạt động cấp tín dụng theo quy định của Luật Ngân hàng nhà nước.
- Hình thức cấp tín dụng khác theo quy định của pháp luật.

b) Hoạt động cho vay riêng lẻ, không phải hoạt động kinh doanh, cung ứng thường xuyên của người nộp thuế không phải là tổ chức tín dụng.

c) Kinh doanh chứng khoán bao gồm: Môi giới chứng khoán, tự doanh chứng khoán, bảo lãnh phát hành chứng khoán, tư vấn đầu tư chứng khoán, lưu ký chứng khoán, quản lý quỹ đầu tư chứng khoán, quản lý công ty đầu tư chứng khoán, quản lý danh mục đầu tư chứng khoán, dịch vụ tổ chức thị trường của sở giao dịch chứng khoán hoặc trung tâm giao dịch chứng khoán, dịch vụ liên quan đến chứng khoán đăng ký, lưu ký tại Trung tâm Lưu ký Chứng khoán Việt Nam, cho khách hàng vay tiền để thực hiện giao dịch ký quỹ, ứng trước tiền bán chứng khoán và hoạt động kinh doanh chứng khoán khác theo quy định của pháp luật về chứng khoán.
          Hoạt động cung cấp thông tin, tổ chức bán đấu giá cổ phần của các tổ chức phát hành, hỗ trợ kỹ thuật phục vụ giao dịch chứng khoán trực tuyến của Sở Giao dịch chứng khoán.

d) Chuyển nhượng vốn bao gồm việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ số vốn đã đầu tư vào tổ chức kinh tế khác (không phân biệt có thành lập hay không thành lập pháp nhân mới), chuyển nhượng chứng khoán, chuyển nhượng quyền góp vốn và các hình thức chuyển nhượng vốn khác theo quy định của pháp luật, kể cả trường hợp bán doanh nghiệp cho doanh nghiệp khác để sản xuất kinh doanh và doanh nghiệp mua kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp bán theo quy định của pháp luật.

đ) Bán nợ;
e) Kinh doanh ngoại tệ;
g) Dịch vụ tài chính phái sinh bao gồm: hoán đổi lãi suất; hợp đồng kỳ hạn; hợp đồng tương lai; quyền chọn mua, bán ngoại tệ; các dịch vụ tài chính phái sinh khác theo quy định của pháp luật;
h) Bán tài sản bảo đảm của khoản nợ của tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Chính phủ thành lập để xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng Việt Nam.

9. Dịch vụ y tế, dịch vụ thú y, bao gồm dịch vụ khám bệnh, chữa bệnh, phòng bệnh cho người và vật nuôi, dịch vụ sinh đẻ có kế hoạch, dịch vụ điều dưỡng sức khoẻ, phục hồi chức năng cho người bệnh, vận chuyển người bệnh, dịch vụ cho thuê phòng bệnh, giường bệnh của các cơ sở y tế; xét nghiệm, chiếu, chụp, máu và chế phẩm máu dùng cho người bệnh.
         Trường hợp trong gói dịch vụ chữa bệnh (theo quy định của Bộ Y tế) bao gồm cả sử dụng thuốc chữa bệnh thì khoản thu từ tiền thuốc chữa bệnh nằm trong gói dịch vụ chữa bệnh cũng thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT.


Khoản này được sửa đổi bởi Điểm a Khoản 1 Điều 1 Thông tư 130/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ ngày 1/7/2016)

“9. Dịch vụ y tế, dịch vụ thú y, bao gồm dịch vụ khám bệnh, chữa bệnh, phòng bệnh cho người và vật nuôi, dịch vụ sinh đẻ có kế hoạch, dịch vụ điều dưỡng sức khoẻ, phục hồi chức năng cho người bệnh, dịch vụ chăm sóc người cao tuổi, người khuyết tật; vận chuyển người bệnh, dịch vụ cho thuê phòng bệnh, giường bệnh của các cơ sở y tế; xét nghiệm, chiếu, chụp, máu và chế phẩm máu dùng cho người bệnh.
Dịch vụ chăm sóc người cao tuổi, người khuyết tật bao gồm cả chăm sóc về y tế, dinh dưỡng và tổ chức các hoạt động văn hóa, thể thao, giải trí, vật lý trị liệu, phục hồi chức năng cho người cao tuổi, người khuyết tật.
Trường hợp trong gói dịch vụ chữa bệnh (theo quy định của Bộ Y tế) bao gồm cả sử dụng thuốc chữa bệnh thì khoản thu từ tiền thuốc chữa bệnh nằm trong gói dịch vụ chữa bệnh cũng thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT.”


10. Dịch vụ bưu chính, viễn thông công ích và Internet phổ cập theo chương trình của Chính phủ; Dịch vụ bưu chính, viễn thông từ nước ngoài vào Việt Nam (chiều đến).

11. Dịch vụ duy trì vườn thú, vườn hoa, công viên, cây xanh đường phố, chiếu sáng công cộng; dịch vụ tang lễ. Các dịch vụ nêu tại khoản này không phân biệt nguồn kinh phí chi trả. Cụ thể:

     a) Dịch vụ duy trì vườn thú, vườn hoa, công viên, cây xanh đường phố, bảo vệ rừng do Nhà nước làm chủ rừng, bao gồm hoạt động quản lý, trồng cây, chăm sóc cây, bảo vệ chim, thú ở các công viên, vườn thú, khu vực công cộng, rừng quốc gia, vườn quốc gia;
     b) Chiếu sáng công cộng bao gồm chiếu sáng đường phố, ngõ, xóm trong khu dân cư, vườn hoa, công viên. Doanh thu không chịu thuế là doanh thu từ hoạt động chiếu sáng công cộng;
     c) Dịch vụ tang lễ của các cơ sở có chức năng kinh doanh dịch vụ tang lễ bao gồm các hoạt động cho thuê nhà tang lễ, xe ô tô phục vụ tang lễ, mai táng, hoả táng, cải táng, di chuyển mộ, chăm sóc mộ.

12. Duy tu, sửa chữa, xây dựng bằng nguồn vốn đóng góp của nhân dân (bao gồm cả vốn đóng góp, tài trợ của tổ chức, cá nhân), vốn viện trợ nhân đạo đối với các công trình văn hóa, nghệ thuật, công trình phục vụ công cộng, cơ sở hạ tầng và nhà ở cho đối tượng chính sách xã hội.
      Trường hợp có sử dụng nguồn vốn khác ngoài vốn đóng góp của nhân dân, vốn viện trợ nhân đạo mà nguồn vốn khác không vượt quá 50% tổng số nguồn vốn sử dụng cho công trình thì đối tượng không chịu thuế là toàn bộ giá trị công trình.
      Trường hợp có sử dụng nguồn vốn khác ngoài vốn đóng góp của nhân dân, vốn viện trợ nhân đạo mà nguồn vốn khác vượt quá 50% tổng số nguồn vốn sử dụng cho công trình thì toàn bộ giá trị công trình thuộc đối tượng chịu thuế GTGT.
            Đối tượng chính sách xã hội bao gồm: người có công theo quy định của pháp luật về người có công; đối tượng bảo trợ xã hội hưởng trợ cấp từ ngân sách nhà nước; người thuộc hộ nghèo, cận nghèo và các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

13. Dạy học, dạy nghề theo quy định của pháp luật bao gồm cả dạy ngoại ngữ, tin học; dạy múa, hát, hội họa, nhạc, kịch, xiếc, thể dục, thể thao; nuôi dạy trẻ và dạy các nghề khác nhằm đào tạo, bồi dưỡng nâng cao trình độ văn hoá, kiến thức chuyên môn nghề nghiệp.

      Trường hợp các cơ sở dạy học các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông có thu tiền ăn, tiền vận chuyển đưa đón học sinh và các khoản thu khác dưới hình thức thu hộ, chi hộ thì tiền ăn, tiền vận chuyển đưa đón học sinh và các khoản thu hộ, chi hộ này cũng thuộc đối tượng không chịu thuế.
      Khoản thu về ở nội trú của học sinh, sinh viên, học viên; hoạt động đào tạo (bao gồm cả việc tổ chức thi và cấp chứng chỉ trong quy trình đào tạo) do cơ sở đào tạo cung cấp thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT. Trường hợp cơ sở đào tạo không trực tiếp tổ chức đào tạo mà chỉ tổ chức thi, cấp chứng chỉ trong quy trình đào tạo thì hoạt động tổ chức thi và cấp chứng chỉ cũng thuộc đối tượng không chịu thuế. Trường hợp cung cấp dịch vụ thi và cấp chứng chỉ không thuộc quy trình đào tạo thì thuộc đối tượng chịu thuế GTGT.

14. Phát sóng truyền thanh, truyền hình bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước.

15. Xuất bản, nhập khẩu, phát hành báo, tạp chí, bản tin chuyên ngành, sách chính trị, sách giáo khoa, giáo trình, sách văn bản pháp luật, sách khoa học-kỹ thuật, sách in bằng chữ dân tộc thiểu số và tranh, ảnh, áp phích tuyên truyền cổ động, kể cả dưới dạng băng hoặc đĩa ghi tiếng, ghi hình, dữ liệu điện tử; tiền, in tiền.
      Báo, tạp chí, bản tin chuyên ngành, bao gồm cả hoạt động truyền trang báo, tạp chí, bản tin chuyên ngành.
      Sách chính trị là sách tuyên truyền đường lối chính trị của Đảng và Nhà nước phục vụ nhiệm vụ chính trị theo chuyên đề, chủ đề, phục vụ các ngày kỷ niệm, ngày truyền thống của các tổ chức, các cấp, các ngành, địa phương; các loại sách thống kê, tuyên truyền phong trào người tốt việc tốt; sách in các bài phát biểu, nghiên cứu lý luận của lãnh đạo Đảng và Nhà nước.
      Sách giáo khoa là sách dùng để giảng dạy và học tập trong tất cả các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông (bao gồm cả sách tham khảo dùng cho giáo viên và học sinh phù hợp với nội dung chương trình giáo dục).
      Giáo trình là sách dùng để giảng dạy và học tập trong các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp và dạy nghề.
      Sách văn bản pháp luật là sách in các văn bản quy phạm pháp luật của Nhà nước.
Sách khoa học-kỹ thuật là sách dùng để giới thiệu, hướng dẫn những kiến thức khoa học, kỹ thuật có quan hệ trực tiếp đến sản xuất và các ngành khoa học, kỹ thuật.
      Sách in bằng chữ dân tộc thiểu số bao gồm cả sách in song ngữ chữ phổ thông và chữ dân tộc thiểu số.
      Tranh, ảnh, áp phích tuyên truyền cổ động là tranh, ảnh, áp phích, các loại tờ rơi, tờ gấp phục vụ cho mục đích tuyên truyền, cổ động, khẩu hiệu, ảnh lãnh tụ, Đảng kỳ, Quốc kỳ, Đoàn kỳ, Đội kỳ.

16. Vận chuyển hành khách công cộng bằng xe buýt, xe điện là vận chuyển hành khách công cộng bằng xe buýt, xe điện (bao gồm cả tầu điện) theo các tuyến trong nội tỉnh, trong đô thị và các tuyến lân cận ngoại tỉnh theo quy định của Bộ Giao thông vận tải.

17. Hàng hoá thuộc loại trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu trong các trường hợp sau:
      a) Máy móc, thiết bị, phụ tùng, vật tư nhập khẩu để sử dụng trực tiếp cho hoạt động nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ;
      b) Máy móc, thiết bị, phụ tùng thay thế, phương tiện vận tải chuyên dùng và vật tư cần nhập khẩu để tiến hành hoạt động tìm kiếm thăm dò, phát triển mỏ dầu, khí đốt;
      c) Tàu bay (bao gồm cả động cơ tàu bay), dàn khoan, tàu thuỷ thuộc loại trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để tạo tài sản cố định của doanh nghiệp hoặc thuê của nước ngoài để sử dụng cho sản xuất, kinh doanh, cho thuê, cho thuê lại.
      Để xác định hàng hóa thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT ở khâu nhập khẩu quy định tại khoản này, người nhập khẩu phải xuất trình cho cơ quan hải quan các hồ sơ theo hướng dẫn của Bộ Tài chính về thủ tục hải quan; kiểm tra, giám sát hải quan; thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu và quản lý thuế đối với hàng hoá xuất khẩu, nhập khẩu.
      Danh mục máy móc, thiết bị, phụ tùng, vật tư thuộc loại trong nước đã sản xuất được để làm cơ sở phân biệt với loại trong nước chưa sản xuất được cần nhập khẩu sử dụng trực tiếp cho hoạt động nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ; Danh mục máy móc, thiết bị, phụ tùng thay thế, phương tiện vận tải chuyên dùng và vật tư thuộc loại trong nước đã sản xuất được làm cơ sở phân biệt với loại trong nước chưa sản xuất được cần nhập khẩu để tiến hành hoạt động tìm kiếm thăm dò, phát triển mỏ dầu, khí đốt; Danh mục tàu bay, dàn khoan, tàu thuỷ thuộc loại trong nước đã sản xuất được làm cơ sở phân biệt với loại trong nước chưa sản xuất được cần nhập khẩu để tạo tài sản cố định của doanh nghiệp hoặc thuê của nước ngoài để sử dụng cho sản xuất, kinh doanh, cho thuê, cho thuê lại do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành.

18. Vũ khí, khí tài chuyên dùng phục vụ quốc phòng, an ninh.
a) Vũ khí, khí tài chuyên dùng phục vụ quốc phòng, an ninh theo Danh mục vũ khí, khí tài chuyên dùng phục vụ quốc phòng, an ninh do Bộ Tài chính thống nhất với Bộ Quốc phòng và Bộ Công an ban hành.
            Vũ khí, khí tài chuyên dùng phục vụ quốc phòng, an ninh thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT phải là các sản phẩm hoàn chỉnh, đồng bộ hoặc các bộ phận, linh kiện, bao bì chuyên dùng để lắp ráp, bảo quản sản phẩm hoàn chỉnh. Trường hợp vũ khí, khí tài chuyên dùng phục vụ quốc phòng, an ninh phải sửa chữa thì dịch vụ sửa chữa vũ khí, khí tài do các doanh nghiệp của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an thực hiện thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT.
            b) Vũ khí, khí tài (kể cả vật tư, máy móc, thiết bị, phụ tùng) chuyên dùng phục vụ cho quốc phòng, an ninh nhập khẩu thuộc diện được miễn thuế nhập khẩu theo quy định của Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu hoặc nhập khẩu theo hạn ngạch hàng năm được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
      Hồ sơ, thủ tục đối với vũ khí, khí tài nhập khẩu không phải chịu thuế GTGT ở khâu nhập khẩu theo hướng dẫn của Bộ Tài chính về thủ tục hải quan; kiểm tra, giám sát hải quan; thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu và quản lý thuế đối với hàng hoá xuất khẩu, nhập khẩu.

19. Hàng nhập khẩu và hàng hoá, dịch vụ bán cho các tổ chức, cá nhân để viện trợ nhân đạo, viện trợ không hoàn lại trong các trường hợp sau:
      a) Hàng hoá nhập khẩu trong trường hợp viện trợ nhân đạo, viện trợ không hoàn lại và phải được Bộ Tài chính hoặc Sở Tài chính xác nhận;
      b) Quà tặng cho cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội-nghề nghiệp, đơn vị vũ trang nhân dân thực hiện theo quy định của pháp luật về quà biếu, quà tặng;
      c) Quà biếu, quà tặng cho cá nhân tại Việt Nam thực hiện theo quy định của pháp luật về quà biếu, quà tặng;
      d) Đồ dùng của tổ chức, cá nhân nước ngoài theo tiêu chuẩn miễn trừ ngoại giao theo quy định của pháp luật về ưu đãi miễn trừ ngoại giao; hàng là đồ dùng của người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi về nước mang theo;
      đ) Hàng mang theo người trong tiêu chuẩn hành lý miễn thuế;
            Mức hàng hoá nhập khẩu thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT ở khâu nhập khẩu theo mức miễn thuế nhập khẩu quy định tại Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Hàng hoá nhập khẩu của tổ chức, cá nhân thuộc đối tượng miễn trừ ngoại giao theo quy định của pháp luật về ưu đãi miễn trừ ngoại giao thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT. Trường hợp đối tượng miễn trừ ngoại giao mua hàng hóa, dịch vụ tại Việt Nam có thuế GTGT thì thuộc trường hợp hoàn thuế theo hướng dẫn tại khoản 7 Điều 18 Thông tư này.
Đối tượng, hàng hóa, thủ tục hồ sơ để được hưởng ưu đãi miễn trừ ngoại giao hướng dẫn tại Điều này thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính về thực hiện hoàn thuế GTGT đối với cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự và cơ quan đại diện của tổ chức quốc tế tại Việt Nam.
            e) Hàng hoá, dịch vụ bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, tổ chức quốc tế để viện trợ nhân đạo, viện trợ không hoàn lại cho Việt Nam.
            Thủ tục để các tổ chức quốc tế, người nước ngoài mua hàng hoá, dịch vụ tại Việt Nam để viện trợ nhân đạo, viện trợ không hoàn lại cho Việt Nam không chịu thuế GTGT: các tổ chức quốc tế, người nước ngoài phải có văn bản gửi cho cơ sở bán hàng, trong đó ghi rõ tên tổ chức quốc tế, người nước ngoài mua hàng hoá, dịch vụ để viện trợ nhân đạo, viện trợ không hoàn lại cho Việt Nam, số lượng hoặc giá trị loại hàng mua; xác nhận của Bộ Tài chính hoặc Sở Tài chính về khoản viện trợ này.
Khi bán hàng, cơ sở kinh doanh phải lập hoá đơn theo quy định của pháp luật về hoá đơn, trên hoá đơn ghi rõ là hàng bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, tổ chức quốc tế để viện trợ không hoàn lại, viện trợ nhân đạo không tính thuế GTGT và lưu giữ văn bản của tổ chức quốc tế hoặc của cơ quan đại diện của Việt Nam để làm căn cứ kê khai thuế. Trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài, tổ chức quốc tế mua hàng hoá, dịch vụ tại Việt Nam để viện trợ không hoàn lại, viện trợ nhân đạo có thuế GTGT thì thuộc trường hợp hoàn thuế theo hướng dẫn tại khoản 6 Điều 18 Thông tư này.

20. Hàng hóa chuyển khẩu, quá cảnh qua lãnh thổ Việt Nam; hàng tạm nhập khẩu, tái xuất khẩu; hàng tạm xuất khẩu, tái nhập khẩu; nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hoá xuất khẩu theo hợp đồng sản xuất, gia công xuất khẩu ký kết với bên nước ngoài.
      Hàng hoá, dịch vụ được mua bán giữa nước ngoài với các khu phi thuế quan và giữa các khu phi thuế quan với nhau.
      Khu phi thuế quan bao gồm: khu chế xuất, doanh nghiệp chế xuất, kho bảo thuế, khu bảo thuế, kho ngoại quan, khu kinh tế thương mại đặc biệt, khu thương mại - công nghiệp và các khu vực kinh tế khác được thành lập và được hưởng các ưu đãi về thuế như khu phi thuế quan theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Quan hệ mua bán trao đổi hàng hoá giữa các khu này với bên ngoài là quan hệ xuất khẩu, nhập khẩu.
      Hồ sơ, thủ tục để xác định và xử lý không thu thuế GTGT trong các trường hợp này thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính về thủ tục hải quan; kiểm tra, giám sát hải quan; thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu và quản lý thuế đối với hàng hoá xuất khẩu, nhập khẩu.

21. Chuyển giao công nghệ theo quy định của Luật chuyển giao công nghệ; chuyển nhượng quyền sở hữu trí tuệ theo quy định của Luật sở hữu trí tuệ. Trường hợp hợp đồng chuyển giao công nghệ, chuyển nhượng quyền sở hữu trí tuệ có kèm theo chuyển giao máy móc, thiết bị thì đối tượng không chịu thuế GTGT tính trên phần giá trị công nghệ, quyền sở hữu trí tuệ chuyển giao, chuyển nhượng; trường hợp không tách riêng được thì thuế GTGT được tính trên cả phần giá trị công nghệ, quyền sở hữu trí tuệ chuyển giao, chuyển nhượng cùng với máy móc, thiết bị.
      Phần mềm máy tính bao gồm sản phẩm phần mềm và dịch vụ phần mềm theo quy định của pháp luật.

22. Vàng nhập khẩu dạng thỏi, miếng và các loại vàng chưa được chế tác thành sản phẩm mỹ nghệ, đồ trang sức hay sản phẩm khác.
            Vàng dạng thỏi, miếng và các loại vàng chưa chế tác được xác định theo quy định của pháp luật về quản lý, kinh doanh vàng.

23. Sản phẩm xuất khẩu là tài nguyên, khoáng sản khai thác chưa chế biến thành sản phẩm khác.
      Tài nguyên, khoáng sản khai thác chưa chế biến thành sản phẩm khác, bao gồm cả khoáng sản đã qua sàng, tuyển, xay, nghiền, xử lý nâng cao hàm lượng, hoặc tài nguyên đã qua công đoạn cắt, xẻ.


Khoản này được sửa đổi bởi Điểm c Khoản 1 Điều 1 Thông tư 130/2016/TT-BTC BTC (có hiệu lực từ ngày 1/7/2016)

“23. Sản phẩm xuất khẩu là tài nguyên, khoáng sản khai thác chưa chế biến thành sản phẩm khác hoặc đã chế biến thành sản phẩm khác nhưng tổng trị giá tài nguyên, khoáng sản cộng với chi phí năng lượng chiếm từ 51% giá thành sản xuất sản phẩm trở lên được chế biến từ tài nguyên, khoáng sản; sản phẩm xuất khẩu là hàng hóa được chế biến từ tài nguyên, khoáng sản có tổng trị giá tài nguyên, khoáng sản cộng với chi phí năng lượng chiếm từ 51% giá thành sản xuất sản phẩm trở lên được chế biến từ tài nguyên, khoáng sản.
a) Tài nguyên, khoáng sản là tài nguyên, khoáng sản có nguồn gốc trong nước gồm: Khoáng sản kim loại; khoáng sản không kim loại; dầu thô; khí thiên nhiên; khí than.
b) Việc xác định tỷ trọng trị giá tài nguyên, khoáng sản và chi phí năng lượng trên giá thành được thực hiện theo công thức:
Tỷ trọng trị giá tài nguyên, khoáng sản và chi phí năng lượng trên giá thành sản xuất sản phẩm

=
Trị giá tài nguyên, khoáng sản + chi phí năng lượng

x 100%
Tổng giá thành sản xuất sản phẩm
Trong đó:
Trị giá tài nguyên, khoáng sản là giá vốn tài nguyên, khoáng sản đưa vào chế biến; đối với tài nguyên, khoáng sản trực tiếp khai thác là chi phí trực tiếp, gián tiếp khai thác ra tài nguyên, khoáng sản; đối với tài nguyên, khoáng sản mua để chế biến là giá thực tế mua cộng chi phí đưa tài nguyên, khoáng sản vào chế biến.
Chi phí năng lượng gồm: nhiên liệu, điện năng, nhiệt năng.
Trị giá tài nguyên, khoáng sản và chi phí năng lượng được xác định theo giá trị ghi sổ kế toán phù hợp với Bảng tổng hợp tính giá thành sản phẩm.
Giá thành sản xuất sản phẩm bao gồm: Chi phí nguyên vật liệu trực tiếp, chi phí nhân công trực tiếp và chi phí sản xuất chung. Các chi phí gián tiếp như chi phí bán hàng, chi phí quản lý, chi phí tài chính và chi phí khác không được tính vào giá thành sản xuất sản phẩm.
Việc xác định trị giá tài nguyên, khoáng sản, chi phí năng lượng và giá thành sản xuất sản phẩm căn cứ vào quyết toán năm trước; trường hợp doanh nghiệp mới thành lập chưa có báo cáo quyết toán năm trước thì căn cứ vào phương án đầu tư.
c) Doanh nghiệp sản xuất sản phẩm là tài nguyên, khoáng sản (bao gồm cả trực tiếp khai thác hoặc mua vào để chế biến) có tổng trị giá tài nguyên, khoáng sản cộng với chi phí năng lượng chiếm từ 51% giá thành sản xuất sản phẩm trở lên được chế biến từ tài nguyên, khoáng sản khi xuất khẩu thì thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT.
Trường hợp doanh nghiệp không xuất khẩu mà bán cho doanh nghiệp khác để xuất khẩu thì doanh nghiệp mua hàng hóa này để xuất khẩu phải thực hiện kê khai thuế GTGT như sản phẩm cùng loại do doanh nghiệp sản xuất trực tiếp xuất khẩu và phải chịu thuế xuất khẩu theo quy định.”


24. Sản phẩm nhân tạo dùng để thay thế cho bộ phận cơ thể của người bệnh, bao gồm cả sản phẩm là bộ phận cấy ghép lâu dài trong cơ thể người; nạng, xe lăn và dụng cụ chuyên dùng khác dùng cho người tàn tật.

25. Hàng hóa, dịch vụ của hộ, cá nhân kinh doanh có mức doanh thu hàng năm từ một trăm triệu đồng trở xuống.
Việc xác định hộ, cá nhân kinh doanh thuộc hay không thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT thực hiện theo hướng dẫn của pháp luật về quản lý thuế.
 
26. Các hàng hóa, dịch vụ sau:

a) Hàng hoá bán miễn thuế ở các cửa hàng bán hàng miễn thuế theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.
b) Hàng dự trữ quốc gia do cơ quan dự trữ quốc gia bán ra.
c) Các hoạt động có thu phí, lệ phí của Nhà nước theo pháp luật về phí và lệ phí.
d) Rà phá bom mìn, vật nổ do các đơn vị quốc phòng thực hiện đối với các công trình được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước.
      Hàng hóa thuộc diện không chịu thuế GTGT khâu nhập khẩu theo quy định tại Điều này nếu thay đổi mục đích sử dụng phải kê khai, nộp thuế GTGT khâu nhập khẩu theo quy định với cơ quan hải quan nơi đăng ký tờ khai hải quan. Tổ chức, cá nhân bán hàng hoá ra thị trường nội địa phải kê khai, nộp thuế GTGT với cơ quan thuế quản lý trực tiếp theo quy định.

Xem thêm:
Các trường hợp không phải kê khai nộp thuế GTGT

Nghệ thuật chuyển từ SMS SPAM thành SMS Marketing tăng hiệu quả bất ngờ.


Hàng ngày chúng ta tiếp nhận khá nhiều SMS bán hàng hay quảng cáo các dịch vụ. Điều này khiến chùng ta cảm thấy khá khó chịu vì mật độ gởi hay vì chúng ta không quan tâm tới dịch vụ đó.
Trước tiên hay hiểu sơ bộ 2 khái niệm và sự khác nhau cơ bản của SPAM SMS và marketing
SPAM: là đưa thông tin vô tội vạ, không có mục tiêu nhất định và cưỡng ép KH phải xem thông điệp chúng ta SPAM
Marketing: Là đưa thông điệp có mục tiêu và tạo ra 1 giá trị nhất định nào đó cho KH tiếp nhận thông điệp
Tuy nhiên ranh giới giữa SPAM và Marketing thực sự mong manh. Nếu SPAM có nghệ thuật sẽ thành Marketing nhưng chỉ cẩn marketing quá đà sẽ thành SPAM
Vậy làm như nào để nâng cao thành công từ SMS, bài viết sau sẽ phân tích cho bạn thấy
Tạo tỷ lệ thành công từ SMS
1.       Phân loại data khách hàng thật kĩ lưỡng:
-          Việc phân loại giúp ta hướng rõ được đối tượng KH phù hợp với sản phẩm mà chúng ta đang bán
-          VD: 1 data khách hàng là doanh nhân thu nhập cao. Nếu đem chào sản phẩm đất nền 100-200 triệu thì tỉ lệ thất bại sẽ rất cao vì không phù hợp nhu cầu
2.       Target rõ khách hàng trong nội dung SMS:
Đây là điểm mấu chốt biến SPAM thành marketing và nâng cao tỷ lệ thành công hơn.
2 ví dụ sau gửi 1 người thuộc tập Data bác sĩ TPHCM
VD1: mở bán căn hộ Topaz garden ngay khu vực Tân Phú với giá cực ưu đãi LH Nguyễn văn A
Vd2: Cơ hội cho các bác sĩ sở hữu căn hộ giá rẻ mà cao cấp ngay trung tâm Quận Tân Phú  với lãi suất ưu đãi 5%
Qua 2 Ví dụ thì ta thấy rõ ràng thông điệp thứ 2 hướng rõ KH mục tiêu. Và đang tạo 1 giá trị là cơ hội sở hữu căn hộ cho đối tượng Kh là bác sĩ. Cũng nhờ đó mà KH này quan tâm hơn có thể mua ở hoặc đầu tư, hoặc giới thiệu cho đồng nghiệp của mình.
Tương tự như các Data là KH tín dụng hay doanh nhân thành đạt.
3.       Thời điểm vàng SMS
Thời điểm vàng cho SMS là lúc nào?
Người ta nói 10-11h khuya
Nhưng quan niệm về giờ vàng SMS là h rảnh của KH
VD doanh nhân là lúc nào?
4.       Dòng đầu tiên quyết định thành bại SMS
Hiện nay SPAM SMS diễn ra cực kì kinh khủng nên viêc từ chối các tin nhắn từ số kmai 11 số dù chưa đọc là rất nhiều. Hay smartphone sdung khá nhiều và khách hàng lướt qua dòng đầu tiên 1SMS là bán hàng họ sẽ xóa ngay và không đọc nó
Vậy làm ntn để khách không xóa SMS mà vẫn đọc?
a.       Dùng cách thứ 2 Target đúng đối tượng KH ta gởi SMS
b.      Dòng đầu nói chung chung khến kH tò mò phải mở SMS xem, kết hợp yếu tố a để thành công hơn. Ngoài ra chú ý độ dài dòng đầu vừa đủ 1 dòng của Smartphone để k nhận ra đây là 1 SMS chào hàng
Ví dụ: “ Chào anh em Nhật đây, e giới thiệu a cơ hội
cho các bác sĩ sở hữu nhà tại trung tâm quận Tân Phú với lãi suất vay ưu đãi
5%. LH 0937753739”
Tóm lại chuyển SMS thành marketing ta cần yếu tố
1.       Gửi cho ai, làm gì? SMS cung cấp giá trị nào đó cho họ hay liên quan đến họ
2.       Ta gửi vào lúc nào

3.       Làm cho KH tò mò đọc SMS của ta

tử vi tuổi thin 2018

Tử vi tuổi Thìn 2018: Tổng quan tử vi 12 tháng năm Mậu Tuất 2018 của tuổi Thìn

09:04 | 02/11/2017
(Lichngaytot.com) Tử vi tuổi Thìn 2018 nhiều thăng trầm bất ổn vì bản mệnh lâm tượng Tương Xung Thái Tuế. Cần chủ động nắm bắt trước vận trình tháng âm lịch năm Mậu Tuất để đón đầu mọi sự, chuyển hung thành cát.

Tu vi tuoi Thin 2018, van trinh 12 thang nam Mau Tuat 2018
 
 
Mục lục (Click vào đây để tới nội dung muốn xem nhanh nhất)
 
 
 
 

TỬ VI THÁNG 1/2018 ÂM LỊCH TUỔI THÌN

 
Tu vi 2018, tu vi thang 1 am lich cua 12 con giap
 
Xem tử vi tuổi Thìn 2018, trong tháng âm lịch đầu tiên của năm Mậu Tuất, vận trình của người tuổi Thìn không có nhiều biến động. Nhìn chung mọi thứ vẫn diễn ra theo kế hoạch. Đầu tháng là thời điểm nghỉ Tết Nguyên Đán, mọi việc diễn ra khá thuận lợi. Công việc cũng không quá áp lực. Tuy nhiên, sau đó sẽ có sự thay đổi đáng kể, hãy luôn trong tư thế sẵn sàng để đón nhận và ứng phó.
 
Tài lộc ở mức khá, việc chi tiêu nhiều cho dịp Tết đã "ngốn" của bạn không ít tiền của dù đã có sự chuẩn bị, tính toán từ trước. Kinh doanh buôn bán đầu năm chưa sôi động, nguồn thu chủ yếu vẫn nhờ vào Chính Tài. 
 
Phương diện sức khỏe cần chú ý ăn uống điều độ, uống rượu bia nhiều, lại thức khuya rất có hại cho thận và gan. Bên cạnh đó chú ý đi đứng thận trọng, lái xe an toàn, khi đã uống rượu là không lái xe, tránh xảy ra tai nạn bất ngờ, gặp họa huyết quang.
 
Vận trình tình cảm tồn đọng khá nhiều vấn đề. Dù dịp Tết mọi người vui vẻ cười nói bên ngoài nhưng thực chất cũng có nhiều mâu thuẫn xoay quanh tiền bạc, quan hệ họ hàng, thói quen sinh hoạt... Nhất là những cặp đôi nào mới cưới, vì chưa dung hòa được thói quen sinh hoạt rất dễ nảy sinh tranh luận, cãi vã. Người độc thân tình cảm tiến triển tốt hơn đôi chút, nhân duyên khá vượng, có thể gặp đối tượng ưng ý.
 

TỬ VI TUỔI THÌN 2018 - TỬ VI THÁNG 2/2018 ÂM LỊCH

 
Tu vi 2018, tu vi thang 2 am lich cua 12 con giap
 
Theo tử vi phương Đông, sang tháng Ất Mão, tuổi Thìn lâm tượng Tương Hại, có dấu hiệu cạnh tranh, lừa gạt trong công việc, hợp tác làm ăn, tiền bạc, mưu sự khó thành. Khối lượng công việc ngày một nhiều, đòi hỏi phải tập trung tinh thần cao độ bằng không sẽ phạm sai lầm, ảnh hưởng uy tín. Đồng nghiệp cạnh tranh, lãnh đạo ép doanh số... là một trong những rắc rối bạn có thể gặp phải trong tháng. Hãy kiểm soát cảm xúc tốt, suy nghĩ tích cực hơn để sớm thoát khỏi mớ bòng bong này.
 
Thu nhập trong tháng bình ổn, Chính Tài có dấu hiệu tăng nhẹ, Thứ Tài cũng khởi sắc hơn. Tuy nhiên dấu hiệu phá tài vẫn rõ ràng, nên chi tiêu tiết kiệm vẫn hơn. Đầu tư phải thận trọng kẻo rơi vào bẫy của kẻ xấu. Có câu "Mưu sự tại nhân, thành sự tại thiên", có lẽ đúng với bạn trong trường hợp này. 
 
Chuyện tình cảm không ai nói trước được điều gì. Tình yêu không có lỗi, chỉ là những rung động, cảm xúc nhất thời khiến con người ta dễ bị nhầm tưởng, rồi sinh ra mâu thuẫn mà thôi. Để không phải tiến thoái lưỡng nan trong chuyện tình cảm, tốt hơn hết bản mệnh cần rõ ràng mọi thứ, yêu ghét thẳng thắn. Đời sống hôn nhân khó tránh lúc căng thẳng, âu cũng là những lý do vụn vặt trong cuộc sống. Chỉ cần cả hai bạn cùng ngồi xem xét lại, chia sẻ là mọi chuyện sẽ khác.
 

TỬ VI THÁNG 3/2018 ÂM LỊCH TUỔI THÌN

 
Tu vi 2018, tu vi thang 3 am lich cua 12 con giap
 
Tử vi tháng 3/2018 âm lịch của người tuổi Thìn khởi sắc, đón hỷ sự. Công việc tiến triển thuận lợi, đầu xuôi đuôi lọt, cơ hội thăng chức tăng lương rõ ràng, cần chủ động nắm bắt. Sự nghiệp có bước phát triển vượt bậc, đạt thành tích cao, khiến người khác phải ngưỡng mộ. Khởi nghiệp trong thời điểm này là phù hợp, tỷ lệ thành công cao. Tuy nhiên cần đề phòng Thái Tuế trên đầu, có thể mang tới phiền phức do chính sự ngạo mạn của bản thân bạn gây ra. 
 
Tài vận khởi sắc mạnh, cả Chính Tài và Thứ Tài đều có thu nhập khả quan. Vận may tài chính trong tháng rất lớn, bản mệnh còn có cơ hội trúng thưởng, trúng số... Tuy nhiên, quá tham lam sẽ khiến bạn phải trắng tay, làm gì cũng phải biết điểm dừng.
 
Tình cảm vợ chồng hòa hợp, con cái khỏe mạnh, hiếu thảo với cha mẹ. Có điều kiện đưa cả gia đình đi du lịch để thay đổi không khí và gắn kết tình yêu thương. Sức khỏe của bản mệnh ổn định, đảm bảo mọi lộ trình bình an vô sự. Chú ý vấn đề dinh dưỡng là được, tránh bị ngộ độc thực phẩm.
 

TỬ VI THÁNG 4/2018 ÂM LỊCH TUỔI THÌN

 
Tu vi 2018, tu vi thang 4 am lich cua 12 con giap
 
Xem tử vi 2018 của tuổi Thìn, sang tháng Đinh Tị, vận trình của người tuổi Thìn vẫn trên đà hanh thông, hầu như không gặp trở lực nào quá lớn, có chăng chỉ là một vài khó khăn tức thì, bản mệnh sẽ giải quyết xong xuôi bằng sự thông minh và khéo léo của mình.
 
Tài vận khá vượng, đầu tư có dấu hiệu thu lời, tiếp tục duy trì sẽ gặt hái thành quả lớn hơn. Kinh doanh, buôn bán trong tháng thuận lợi, doanh thu khả quan, đẩy mạnh số lượng buôn bán, lãi lớn thu về túi.
 
Phương diện tình cảm khá lý tưởng, vận đào hoa nở rộ, mang tới nhiều mối lương duyên, bản mệnh thoải mái lựa chọn mà không phải bôn ba vất vả. Đời sống vợ chồng hòa hợp, có thể tính chuyện sinh thêm con cái. Sức khỏe không vấn đề nghiêm trọng, có điều chú ý khi lái xe, đề phòng tai nạn.

Đừng bỏ lỡ: XEM SAO HẠN, CÁCH CÚNG DÂNG SAO GIẢI HẠN CHO TUỔI THÌN NĂM 2018
 

TỬ VI THÁNG 5/2018 ÂM LỊCH TUỔI THÌN

 
Tu vi 2018, tu vi thang 5 am lich cua 12 con giap
 
Có thể nói, vận trình tháng 5/2018 âm lịch của người tuổi Thìn có sự thăng cấp bất ngờ về mọi phương diện, ngay chính bản thân bạn cũng không hề nghĩ tới. Dù là công việc, tài chính, chuyện tình cảm, mọi thứ đều thuận lợi. Đúng là "gieo nhân nào gặt quả đó", trải qua quá trình dài nỗ lực miệt mài, cuối cùng bạn cũng có thể hưởng thụ thành quả. Bạn hoàn toàn xứng đáng và có quyền tự hào vì điều đó. 
 
Trong tháng các mối quan hệ xã giao hữu hảo, vận quý nhân vượng tạo điều kiện thuận lợi cho tuổi Thìn ký kết hợp đồng, thỏa thuận hợp tác làm ăn. Dù quá trình thực hiện không phải trơn tru ngay từ đầu, nhưng nhìn lại kết quả rất mãn nguyện. Vẫn có kẻ tiểu nhân quấy phá, nhưng thế lực của chúng yếu ớt, lại xuất phát từ sự đố kị nên không bền vững, chẳng thể ảnh hưởng tới bạn. Cứ yên tâm tập trung phấn đấu cho sự nghiệp, thành công lớn hơn còn ở phía trước. 
 
Tài vận vẫn trên đà khởi sắc, có lợi cho kinh doanh, buôn bán và đầu tư, nhất là các hạng mục bất động sản. Nếu đang ấp ủ dự định nào đó, bạn có thể tìm hiểu và triển khai. Nhưng nhớ kỹ, làm gì cũng phải thận trọng, đừng hấp tấp mà phạm sai lầm.
 
Tình cảm lứa đôi chuyển biến tích cực, mâu thuẫn hay hiểu nhầm nào cũng đều được hóa giải. Khoảng cách giữa các thế hệ trong gia đình cũng ngày càng ngắn lại, phần lớn nhờ vào công vun đắp và cách cư xử hài hòa, khéo léo của bạn. Đây là dịp tốt để người độc thân mạnh dạn bày tỏ tình cảm. Tuổi Thìn hợp với tuổi nào trong tình yêu hôn nhân? Kết quả cuối cùng thế nào không quan trọng, chủ yếu là bạn đã dám làm, dám nói ra tình cảm chân thành của mình, thế là đủ rồi.
 
Tình hình sức khỏe ổn định, bệnh nặng không mắc. Trước đó, những ai bị ốm, phải tiến hành tiểu phẫu hoặc nằm viện nhiều ngày, tháng này thể lực khôi phục nhanh chóng, sớm trở lại với cuộc sống thường nhật, tham gia các hoạt động yêu thích.
 

TỬ VI TUỔI THÌN 2018 - TỬ VI THÁNG 6/2018 ÂM LỊCH

 
Tu vi 2018, tu vi thang 6 am lich cua 12 con giap
 
Tử vi tuổi Thìn 2018, vận trình tháng Kỷ Mùi của bản mệnh duy trì ở mức trung bình, so với tháng trước có phần giảm sút, nhưng không đến nỗi tệ. Công việc, môi trường học hành chịu ảnh hưởng nhất định. Biểu hiện không quá rõ ràng, chỉ đôi khi cảm thấy chán nản, khó tập trung hoặc mất phương hướng, tư duy bế tắc... Dù thế nào đi nữa, dùng tâm thế bình tĩnh và lạc quan để đón nhận, mọi việc vẫn nằm trong tầm kiểm soát của bạn.
 
Tài vận ổn định, Chính Tài có dấu hiệu tăng nhẹ, nguồn thu nhập chủ yếu vẫn dựa vào công việc hiện tại của bạn. Vì thế, cần tập trung làm thật tốt, không ôm đồm quá nhiều việc phụ khác kẻo tự gây áp lực và khó khăn cho chính mình.
 
Về sức khỏe, chú ý bảo vệ hệ tiêu hóa, da dẻ. Gia đình nào có trẻ nhỏ càng cần phải chú ý điều này. Kiểm soát tốt nguồn thực phẩm, chất lượng và số lượng thức ăn, đừng để trẻ ăn uống vô độ khiến cân nặng tăng nhanh dẫn tới béo phì. Ngoài ra, chú ý khi xuất hành xa, đi công tác hoặc du lịch, cẩn thận va chạm xe cộ.
 
Tình cảm vợ chồng khăng khít, tạo điều kiện thuận lợi để bản mệnh tập trung phấn đấu cho sự nghiệp. Tuy đôi bên có cãi vã nhưng tần suất không nhiều. Nên nhớ, một điều nhịn, chín điều lành, nhượng bộ một chút gia đình càng yên ấm.
 

TỬ VI THÁNG 7/2018 ÂM LỊCH TUỔI THÌN

 
Tu vi 2018, tu vi thang 7 am lich cua 12 con giap
 
Sang tháng Tam Hợp với bản mệnh, vận trình của người tuổi Thìn khởi sắc trông thấy, vận quý nhân vượng, tài năng được phát huy mạnh mẽ. Bản mệnh nghĩ được làm được, một khi đã hạ quyết tâm thì điều gì cũng có thể. Dành thời gian lên kế hoạch chu đáo cho những việc ở nửa cuối năm Mậu Tuất, bạn càng có nhiều cơ hội tiến tới thành công một cách đơn giản và dễ dàng hơn.
 
Tài vận sáng, có thu hoạch tài chính nhất định. Tuy nhiên các khoản chi tiêu phát sinh nhiều, bất ngờ, khó lường trước, nếu có sự chuẩn bị vẫn tốt hơn. 
 
Chuyện tình cảm ngày càng được củng cố, đôi bên yêu đương mặn nồng, có thể tiến tới hôn nhân hạnh phúc. Dân gian quan niệm, tháng 7 âm lịch là tháng cô hồn, không nên tiến hành các việc trọng đại, trong đó có cưới hỏi. Nếu đã xác định tình cảm, hai bạn có thể tiến hành chọn ngày cưới vào tháng tới.
 
Sức khỏe của tuổi Thìn không có gì đáng lo ngại ngoài một số bệnh vặt như cảm cúm, đau đầu, ho hắng... Nghỉ ngơi và luyện tập thể thao đều đặn thì những triệu chứng khó chịu này sẽ sớm biến mất.
 

TỬ VI THÁNG 8/2018 ÂM LỊCH TUỔI THÌN

 
Tu vi 2018, tu vi thang 8 am lich cua 12 con giap
 
Trong tháng Nhị Hợp Thái Tuế, vận trình tháng của người tuổi Thìn vẫn hanh thông, thuận lợi. Dù là công việc, chuyện tiền bạc hay tình cảm bạn bè, yêu đương nam nữ... đều diễn ra khá thuận lợi, theo đúng dự kiến của bạn.
 
Trong tháng gia đình bạn có hỷ sự, không khí gia đình đầm ấm, hóa giải mọi mâu thuẫn, phiền muộn. Tinh thần phấn khởi là một trong những yếu tố quyết định chất lượng sức khỏe. Vì thế, tháng này tình trạng sức khỏe của bạn được cải thiện hơn trước. Chú ý không tham gia các hoạt động mạo hiểm là được.
 
Tiến trình công việc khá suôn sẻ, làm việc có đầu có cuối, nỗ lực và kiên trì tới cùng sẽ thành công. Sẽ có kẻ ghen tỵ với tài năng và uy tín của bạn, tìm cách hãm hại. Tuy nhiên, vận quý nhân của bạn vượng, đủ sức để đối phó với tiểu nhân, không cần phải quá lo lắng. 
 
Vận trình tài lộc duy trì ổn định, các khoản thu chi cân đối, bạn có thể tích lũy một khoản tiền khá lớn để dùng cho tương lai. Viễn cảnh kinh doanh, buôn bán hay đầu tư đều sáng ngời, bản mệnh mạnh dạn tiến hành đánh nhanh thắng nhanh, do dự dễ mất cơ hội tốt.
 

TỬ VI THÁNG 9/2018 ÂM LỊCH TUỔI THÌN

 
Tu vi 2018, tu vi thang 9 am lich cua 12 con giap
 
Tử vi 2018 của tuổi Thìn cho thấy, chịu ảnh hưởng cục diện Thìn Tuất tương xung, vận trình tháng 9 âm lịch của tuổi Thìn giảm sút mạnh. Công việc đối diện nhiều khó khăn, áp lực nên thăng trầm bất ổn. Có những việc tưởng chừng sắp hoàn thiện nhưng giữa chừng lại bị dừng lại do sự cố hoặc lý do khách quan nào đó. 
 
Thời điểm này cần tránh ôm đồm quá nhiều việc, thay vào đó dành thời gian tập trung làm công việc chính kẻo bị cấp trên để ý, đánh giá thấp. 
 
Vận trình tài lộc không có khởi sắc, duy trì nó ở mức ổn định là tốt rồi, không cưỡng cầu phát tài phát lộc. Với những chủ doanh nghiệp, cần thắt chặt khâu quản lý chất lượng sản phẩm, đừng để một vài sản phẩm lỗi ảnh hưởng đến cả lô hàng, uy tín doanh nghiệp.
 
Người kinh doanh, buôn bán nhỏ lẻ cũng nên chú trọng tìm hiểu về chất lượng sản phẩm thay vì chỉ chăm chăm chú ý về cạnh tranh giá cả. Có như vậy tình hình kinh doanh mới khởi sắc được.
 
Tâm lý bất ổn là nguyên nhân chính khiến vận trình tình cảm của bản mệnh xuống dốc. Vì cục diện Tương Xung ảnh hưởng, bạn dễ nóng nảy, suy nghĩ bế tắc, thậm chí nảy sinh lòng đố kỵ, thiếu sự nhẫn nại. Trong công việc cũng dễ hiểu, nhưng nếu điều này ảnh hưởng tới chuyện tình cảm lứa đôi quả thực không đáng. Đừng để cảm xúc cá nhân chi phối bạn quá mạnh như vậy, hãy sớm lấy lại ưu thế để làm chủ mọi tình huống.
 
Sức khỏe của tuổi Thìn giảm mạnh vì tinh thần suy sụp, suy nghĩ quá nhiều và áp lực không được giải tỏa. Hãy nghỉ ngơi nhiều hơn, đi du lịch để thay đổi không khí. Bên cạnh đó, đề phòng các chứng bệnh về tim mạch, nghiêm trọng có thể bị đột quỵ.
 

TỬ VI TUỔI THÌN 2018 - TỬ VI THÁNG 10/2018 ÂM LỊCH

 
Tu vi 2018, tu vi thang 10 am lich cua 12 con giap
 
Tháng này, vận trình của người tuổi Thìn có vẻ ổn định hơn tháng trước. Công việc dù đối mặt nhiều trở lực, song bản mệnh nỗ lực giải quyết, tinh thần làm việc hăng say và cầu tiến, cuối cùng vẫn đạt được kết quả khả quan. Quý nhân vận trong tháng khá vượng, yên tâm là bạn không đơn thương độc mã hành động. Tinh thần đồng đội lên cao, nếu biết tận dụng, bạn còn có thể thành công hơn thế nữa.
 
Tài vận khá sáng, có thu hoạch nhất định, có làm ắt có ăn, không phải lo nghĩ quá nhiều. Bạn có thể cân nhắc một số hạng mục đầu tư nếu thấy hứng thú và thấy được tính khả quan của nó. Nhưng nhắc nhở bạn, vẫn phải thận trọng, tiểu nhân vây hãm không thể biết trước được điều gì.
 
Vận trình tình cảm duy trì ở mức hài hòa, đời sống hôn nhân có phần tẻ nhạt, cần lắm những giây phút đôi bên chia sẻ, cùng đi du lịch để hâm nóng tình cảm. Người độc thân không quá khó khăn để tìm được người tâm đầu ý hợp. Người ấy xuất hiện bất ngờ, hãy mở rộng trái tim để đón nhận tình cảm mới.
 
Thìn Thổ vững vàng, sức đề kháng tốt, ít khi mắc các chứng bệnh vặt. Nhưng vì thói quen sinh hoạt thất thường, quá sức và căng thẳng về tinh thần, bạn dễ bị các cơn đau đầu hành hạ. Giải pháp tốt nhất là bớt nghĩ đi, tập luyện thể thao nhiều hơn, bạn sẽ sớm lấy lại tinh thần và cả thể chất vốn rất khỏe mạnh của mình.
 

TỬ VI THÁNG 11/2018 ÂM LỊCH TUỔI THÌN

 
Tu vi 2018, tu vi thang 11 am lich cua 12 con giap
 
Sang tháng cận cuối năm Mậu Tuất, tuổi Thìn có Tam Hợp quý nhân giúp sức, vận khí hanh thông, mưu sự dễ thành, có thể tính toán làm chuyện lớn. Công việc được quý nhân phù trợ nên hanh thông, trôi chảy, gặt hái thành quả lý tưởng, được cất nhắc lên vị trí cao hơn. Vẫn có những kẻ thích "ném đá hội đồng" vì ghen ăn tức ở, bản mệnh bỏ ngoài ta, tập trung vào việc của mình rồi thị phi sẽ qua. 
 
Tài vận trung bình, không có dấu hiệu phá tài rõ rệt mà chỉ tiềm ẩn nguy cơ, vẫn nên thận trọng trong quản lý tài chính. Thu nhập trong tháng có tăng, đa phần đều đến từ Chính Tài. Nên tập trung vào công việc hiện tại, có thời gian đi học nâng cao kỹ năng để phát triển lâu dài. Cơ hội tăng lương khả quan, mạnh dạn đề bạt khi thời cơ đến. Người tuổi Thìn nên hợp tác kinh doanh với tuổi nào để tài lộc càng vượng phát.
 
Phương diện tình cảm có nhiều mâu thuẫn. Bản mệnh khó quyết đoán, lưỡng lự trước quá nhiều mối quan hệ, dễ rơi vào tình trạng "ngày lắm mối, tối nằm không". Ngoài ra, xuất hiện đào hoa dữ, vợ chồng nên nhường nhịn kẻo hôn nhân gia đình bị đe dọa. 
 
Sức khỏe bình ổn, lưu ý khi đi xa gặp sự cố bất ngờ hoặc ăn uống không hợp khẩu vị, chất lượng giấc ngủ giảm, ảnh hưởng xấu tới thể trạng. Nên duy trì đi khám bệnh định kỳ để chủ động trong việc bảo vệ và nâng cao sức khỏe.
 

TỬ VI THÁNG 12/2018 ÂM LỊCH TUỔI THÌN

 
Tu vi 2018, tu vi thang 12 am lich cua 12 con giap
 
Đây đã là tháng cuối cùng của năm Mậu Tuất, vì cục diện Tương Phá ảnh hưởng, vận trình của tuổi Thìn xuất hiện không ít trục trặc, kể cả công việc, tiền bạc hay chuyện tình cảm. Có dấu hiệu bị người khác lừa gạt tiền của, cẩn trọng trong hợp tác làm ăn.
 
Kẻ lừa đảo không quá xa lạ với bạn, vì thế đừng chủ quan khinh suất hay quá tin tưởng người khác. Kinh doanh buôn bán khá chật vật, tuy nhiên tài vận không đến nỗi quá tồi, vẫn có các khoản thu chính và phụ đều, không phải suy nghĩ quá nhiều. Muốn ít đi, hạnh phúc nhiều hơn, học cánh tạm hài lòng với những gì mình đang có, bản mệnh sẽ thấy tinh thần thoải mái hơn.
 
Sức khỏe giảm sút trông thấy, biểu hiện là thường xuyên đau đầu, mệt mỏi vì phải suy nghĩ quá nhiều. Tiệc tùng nhiều khó tránh phải uống rượu bia, khiến hoạt động của gan và thận quá tải, dẫn tới da dẻ nhiều mụn trứng cá, xanh xao thiếu sức sống. Chú ý khi đi lại, lái xe đường dài cẩn thận kẻo tai nạn xe cộ. 
 
Chuyện tình cảm bằng mặt chứ không bằng lòng, nội bộ gia đình lục đục, mâu thuẫn nảy sinh giữa cả vợ với chồng, cha mẹ với con cái. Cách duy nhất khiến tình hình trở nên khả quan hơn là tuổi Thìn sẽ đứng ra làm sợi dây kết nối mọi thành viên trong nhà thông qua con đường chia sẻ. 

Giới thiệu tổng công ty Tecco

Căn Hộ Đáng Sống và Đáng Đầu Tư cuối 2017


CHÀO MỪNG CHỦ NHÂN CĂN HỘĐiểm neo

ĐÁNG SỐNG BẬC NHẤT

SÀI GÒN!

z2

Điểm neoXác minh lại xem bạn có chính xác là Chủ nhân của căn hộ đáng sống bậc nhất Sài Gòn hay không?


Bạn đang tìm mua căn hộ cao cấp để ở tại Thủ Đức?


Bạn đang nơi bạn sống không khác một khu nghỉ dưỡng?


Bạn đang có hơn 450 Triệu? 



SAIGON RIVERSIDE CITY ►
TUYỆT TÁC " TRIỆU ĐÔ" GIỮA LÒNG THÀNH PHỐ

Cùng tham quan CĂN HỘ ĐÁNG SỐNG BẬC NHẤT SÀI GÒN tại khu đất vàng đẳng cấp 5 sao

LÝ DO BẠN PHẢI SỞ HỮU SAIGON RIVERSIDE CITY
Được mệnh danh là “siêu phẩm” căn hộ trong quý III/2017, Saigon Riverside City được ấp ủ và nâng tầm thành một Khu đô thị thông minh vừa đẳng cấp vừa mang hơi thở của thiên nhiên, một cuộc sống trong mơ Thịnh vượng – Đẳng cấp – Nhân văn nơi thành phố năng động bậc nhất Việt Nam. Một sự lựa chọn chiến lược mang đến cơ hội đầu tư thông minh với giải pháp tài chính hợp lý.
Nếu đó là những điều mà bạn quan tâm, Saigon Riverside City chính là nơi sẽ hiện thực hóa mọi giấc mơ đó.
Tâm huyết ấy đã được thi vị hoá từ vị trí của dự án khi toạ lạc ngay trên mặt sông Sài Gòn. Không những tiếp giáp các dự án đình đám như Khu đô thị Vạn Phúc Riverside 2 tỷ USD, một tổ hợp thương mại - du lịch - giải trí kết hợp công viên vui chơi giải trí bậc nhất Đông Nam Á mà Saigon Riverside City còn tiếp giáp con đường Đẹp nhất nội ô TP.HCM. Chỉ mất 10 - 15 phút di chuyển, tất cả mọi khoảng cách từ dự án đến các khu trung tâm đã được xóa bỏ.

Ngoài điểm nhấn về các yếu tố trên thì không thể phủ nhận điểm nhấn về không gian sống xanh mà khu vực này đang được hưởng. Hệ thống sông và các nhánh của sông Sài Gòn đã mang tới sự khác biệt hoàn toàn cho thị trường bất động sản đại lộ Phạm Văn Đồng. Nhiều chủ đầu tư nhận thấy sự ưu đãi này của thiên nhiên đã mang tới những cơ hội để khai thác tối đa tiềm năng phát triển của khu vực.
Không những vậy, giới đầu tư còn đánh giá đại lộ Phạm Văn Đồng: đây sẽ là “con đường tỉ đô” trong thời gian tới với hàng loạt dự án đình đám từ những “đại gia” BĐS. Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, tiện ích ngày càng đầy đủ, giao thông thuận tiện nên kéo theo đó là sự ra đời hàng loạt dự án trên tuyến đường Phạm Văn Đồng, cụ thể là Series dự án căn hộ Opal của Đất Xanh như: Opal Riverside ( đã bán hết), Opal Garden (đang bán) và sắp đến là dự án Opal Tower.
TỔNG QUAN SAIGON RIVERSIDE CITY
Phối cảnh tổng thể Saigon Riverside City
Tọa lạc trong khu đất vàng của quận Thủ Đức, Khu dân cư SaiGon Riverside City được quy hoạch trên diện tích 28.168,7m2. Dự án có quy mô xây dựng nên một khu dân cư đẳng cấp 5 sao với tỉ lệ mặt nước và cây xanh lớn cùng hệ thống tiện ích phong phú. 
Lấy ý tưởng thiết kế như hình 1 bông hoa 5 cánh, các block được thiết kế theo hình Elip, tất các các mặt của tòa nhà hứa hẹn đều có view đẹp và thoáng. Thiết kế căn hộ như những khách sạn cao cấp trong những khu resorf ven sông.

Đặc trưng riêng của khu đất: Là một vị trí 2 mặt tiếp xúc với nước (ven sông Sài Gòn và rạch Lò Đường). Khí hậu trong lành, cảnh quan thơ mộng. Hiện tại và theo quy hoạch phát triển trong tương lai thì xung quanh là nhà biệt thự thấp tầng và cây xanh nên đảm bảo sẽ có view nhìn vĩnh viễn ra bốn phía
  • Chủ đầu tư: Hiệp Phúc
  • Phát triển dự án: Đất Xanh Miền Nam (Thành viên Tập đoàn Đất Xanh - DXG)
  • Đơn vị xây dựng: FBV (Trực thuộc DXG)
  • Đơn vị thiết kế dự án:
  • Đơn vị thiết kế công viên: Thủy Anh
  • Tổng số vốn đầu tư: 3000 Tỷ đồng
  • Mật độ xây dựng: 23%
  • Số lượng tòa nhà: 5 Block. A (345 căn), B (325 căn), C (364 căn), D (364 căn), E (325 căn)
  • Số tầng: 30
  • Tầng hầm: 2
  • Số lượng sản phẩm: 1729 căn hộ
  • Trong đó:
                         + Căn hộ thương mại: 1.649 căn
                         + Căn hộ Officetel : 60 căn
                         + Shophouse : 14 căn
                         + Penhouse : 6 căn
  • Mật độ xây dựng: 23 %
  • Diện tích khu đất: 28.168 m2
  • Diện tích xây dựng: 4.804 m2
  • Tổng diện tích sàn: 169.156 m2
  • Diện tích cây xanh: 7.980 m2
  • Năm khởi công: 2017
  • Năm hoàn thành: 2020
  • Thời gian bàn giao: Quý III/2020
VỊ TRÍ
Khu căn hộ Sông Đà Riverside tọa lạc tại Số 623, Quốc lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Phía Tây Bắc dự án nằm giáp sông Sài Gòn. Phía Đông Nam giáp Quốc lộ 13. Phía Tây Nam và Đông Bắc giáp khu dân cư hiện hữu nên rất thuận tiện cho việc giao thông bộ cũng như giao thông thủy nối liền các tỉnh miền Đông và Tây Nam bộ. Với 2 mặt tiếp xúc với sông nước là sông Sài Gòn và rạch Lò Đường.
DỰ ÁN SAIGON  RIVERSIDE CITY: ĐIỂM HỘI TỤ SINH KHÍ
“Nhất cận thị - nhị cận giang -  tam cận lộ - Tứ cận viên – Ngũ liên thông cận giáo”
Ở TP.HCM có lẽ chỉ Saigon Riverside City là có đầy đủ 5 yếu tố làm nên giá trị lô đất như vậy. Mặt tiền sông của Saigon Riverside City là một khúc cong lõm không những rất đẹp về thiên nhiên mà còn rất có ý nghĩa về mặt phong thủy.
Theo sách phong thủy, khúc sông nào lõm vào trong sẽ tụ được khí. Nhiều nhà phong thủy khi đến xem vị trí đất của dự án Saigon Riverside City đã phải “thốt” lên rằng thế đất rất đẹp, rằng đây là điểm điểm hội tụ sinh khí, những ai sống trên khu đất này năng lượng, tiền tài sẽ hội tụ đầy đủ cho gia chủ.
Có lẽ vì khu đất quá đẹp cả về cảnh quan lẫn phong thủy nên Chủ đầu tư đã kiên trì đeo đuổi để biến nơi đây thành một Khu phức hợp đô thị căn hộ thông minh đẳng cấp và có giá trị về thiên nhiên, tạo cảnh quan đẹp cho cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM. Vì thế, chủ đầu tư đã rất kỳ công trong việc đưa ra ý tưởng thiết kế tổ hợp này.
“Mùa xuân hoa mai nở – Cho cuộc sống an vui”
Thủ Đức vốn là làng hoa. Hoa mai là loài hoa đặc trưng của miền Nam nói chung và vùng đất này nói riêng. Hoa mai nở báo hiệu mùa xuân vui tươi, hạnh phúc, đầm ấm đã về. Đây cũng là dự án có quy mô lớn đầu tiên trên địa bàn Thủ Đức - TP.HCM.
Ý tưởng độc đáo này của chủ đầu tư đã được hiện thực qua bản thiết kế, được xây dựng với quy mô lớn trên khu đất rộng 28.168,7 m2 ấy sẽ “mọc” lên năm tòa nhà được thiết kế theo phong thủy ngũ hành với 5 block như năm cánh "hoa mai" cao 30 tầng vững chắc kết thành hình hoa mai trên một khối đế rộng lớn rạng rỡ bên dòng sông sài gòn thơ mộng. 5 tòa tháp cao 30 tầng tráng lệ như 5 cánh hoa mai tỏa ra 5 phía và hướng vào nhụy hoa là quảng trường rộng lớn nằm ngay giữa trung tâm tựa như một đài hoa cung cấp năng lượng sống cho cộng đồng cư dân sống nơi đây. Nếu từ trên cao nhìn xuống, tổ hợp căn hộ Saigon Reverside City sẽ như một bông hoa mai khổng lồ rực rỡ trong nắng ấm mùa xuân nằm soi bóng xuống dòng sông Sài Gòn thơ mộng của đất trời phương Nam. Kết hợp với lợi thế về mặt nước, môi trường và cây xanh trong khuôn viên được thiết kế tinh tế theo chủ nghĩa “cộng sinh”, phù hợp với “phong thủy”
Với ý tưởng độc đáo, giàu tính nhân văn, một không gian sống đầy màu xanh, tất cả hòa quyện vào nhau tạo sự khác biệt vượt trội cho khu căn hộ sông…. Saigon Riverside City đã hội tụ được tất cả các yếu tố về chất và lượng của một khu phức hợp đẳng cấp tầm Châu Âu, kiểu mẫu mới cho văn hóa sống tại sài gòn.
TIỆN ÍCHTiện ích Xung Quanh SaiGon Riverside City

. Tọa lạc tại vị trí đẹp là dự án có kết nối giao thông đường bộ thuận lợi đi khắp nơi thông qua đại lộ hiện đại PVĐ
Đặc biệt, sát nách dự án về phía Nam đã được quy hoạch là vùng lõi cây xanh rộng 300 ha. Dự án còn được hưởng lợi từ những dự án kế cận như sân Golf rộng 200 ha, bệnh viện Việt Nam – Singapore.
Nhờ cận giang, cận lộ như vậy nên Saigon Riverside City là điểm giao hòa cả đường thủy lẫn đường sông. Từ Saigon Riverside City có thể đi đến các địa phương nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như: Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An hay các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long bằng cả đường thủy lẫn đường bộ. 
Dự Án Có Thiết Kế Rất Độc Đáo 

Dự Án Duy Nhất Tại Thủ Đức Có Bến Du Thuyền
Hệ thống giao thông đang ngày càng hoàn thiện đặc biệt là tuyến đường Tân Sơn Nhất đi Thủ Đức đang xây dựng và trục quốc lộ 13 từ ngã tư Bình Phước về trung tâm được mở rộng 60m Các hệ thống hạ tầng này dự kiến góp phần nâng cao các tiện ích và giá trị cho dự án trong hiện tại và tương lai.
MẶT BẰNG
Mặt bằng thiết kế

Căn Hộ Đáng Sống và Đáng Đầu Tư cuối 2017


CHÀO MỪNG CHỦ NHÂN CĂN HỘĐiểm neo

ĐÁNG SỐNG BẬC NHẤT

SÀI GÒN!

z2

Điểm neoXác minh lại xem bạn có chính xác là Chủ nhân của căn hộ đáng sống bậc nhất Sài Gòn hay không?


Bạn đang tìm mua căn hộ cao cấp để ở tại Thủ Đức?


Bạn đang nơi bạn sống không khác một khu nghỉ dưỡng?


Bạn đang có hơn 450 Triệu? 



SAIGON RIVERSIDE CITY ►
TUYỆT TÁC " TRIỆU ĐÔ" GIỮA LÒNG THÀNH PHỐ

Cùng tham quan CĂN HỘ ĐÁNG SỐNG BẬC NHẤT SÀI GÒN tại khu đất vàng đẳng cấp 5 sao

LÝ DO BẠN PHẢI SỞ HỮU SAIGON RIVERSIDE CITY
Được mệnh danh là “siêu phẩm” căn hộ trong quý III/2017, Saigon Riverside City được ấp ủ và nâng tầm thành một Khu đô thị thông minh vừa đẳng cấp vừa mang hơi thở của thiên nhiên, một cuộc sống trong mơ Thịnh vượng – Đẳng cấp – Nhân văn nơi thành phố năng động bậc nhất Việt Nam. Một sự lựa chọn chiến lược mang đến cơ hội đầu tư thông minh với giải pháp tài chính hợp lý.
Nếu đó là những điều mà bạn quan tâm, Saigon Riverside City chính là nơi sẽ hiện thực hóa mọi giấc mơ đó.
Tâm huyết ấy đã được thi vị hoá từ vị trí của dự án khi toạ lạc ngay trên mặt sông Sài Gòn. Không những tiếp giáp các dự án đình đám như Khu đô thị Vạn Phúc Riverside 2 tỷ USD, một tổ hợp thương mại - du lịch - giải trí kết hợp công viên vui chơi giải trí bậc nhất Đông Nam Á mà Saigon Riverside City còn tiếp giáp con đường Đẹp nhất nội ô TP.HCM. Chỉ mất 10 - 15 phút di chuyển, tất cả mọi khoảng cách từ dự án đến các khu trung tâm đã được xóa bỏ.

Ngoài điểm nhấn về các yếu tố trên thì không thể phủ nhận điểm nhấn về không gian sống xanh mà khu vực này đang được hưởng. Hệ thống sông và các nhánh của sông Sài Gòn đã mang tới sự khác biệt hoàn toàn cho thị trường bất động sản đại lộ Phạm Văn Đồng. Nhiều chủ đầu tư nhận thấy sự ưu đãi này của thiên nhiên đã mang tới những cơ hội để khai thác tối đa tiềm năng phát triển của khu vực.
Không những vậy, giới đầu tư còn đánh giá đại lộ Phạm Văn Đồng: đây sẽ là “con đường tỉ đô” trong thời gian tới với hàng loạt dự án đình đám từ những “đại gia” BĐS. Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, tiện ích ngày càng đầy đủ, giao thông thuận tiện nên kéo theo đó là sự ra đời hàng loạt dự án trên tuyến đường Phạm Văn Đồng, cụ thể là Series dự án căn hộ Opal của Đất Xanh như: Opal Riverside ( đã bán hết), Opal Garden (đang bán) và sắp đến là dự án Opal Tower.
TỔNG QUAN SAIGON RIVERSIDE CITY
Phối cảnh tổng thể Saigon Riverside City
Tọa lạc trong khu đất vàng của quận Thủ Đức, Khu dân cư SaiGon Riverside City được quy hoạch trên diện tích 28.168,7m2. Dự án có quy mô xây dựng nên một khu dân cư đẳng cấp 5 sao với tỉ lệ mặt nước và cây xanh lớn cùng hệ thống tiện ích phong phú. 
Lấy ý tưởng thiết kế như hình 1 bông hoa 5 cánh, các block được thiết kế theo hình Elip, tất các các mặt của tòa nhà hứa hẹn đều có view đẹp và thoáng. Thiết kế căn hộ như những khách sạn cao cấp trong những khu resorf ven sông.

Đặc trưng riêng của khu đất: Là một vị trí 2 mặt tiếp xúc với nước (ven sông Sài Gòn và rạch Lò Đường). Khí hậu trong lành, cảnh quan thơ mộng. Hiện tại và theo quy hoạch phát triển trong tương lai thì xung quanh là nhà biệt thự thấp tầng và cây xanh nên đảm bảo sẽ có view nhìn vĩnh viễn ra bốn phía
  • Chủ đầu tư: Hiệp Phúc
  • Phát triển dự án: Đất Xanh Miền Nam (Thành viên Tập đoàn Đất Xanh - DXG)
  • Đơn vị xây dựng: FBV (Trực thuộc DXG)
  • Đơn vị thiết kế dự án:
  • Đơn vị thiết kế công viên: Thủy Anh
  • Tổng số vốn đầu tư: 3000 Tỷ đồng
  • Mật độ xây dựng: 23%
  • Số lượng tòa nhà: 5 Block. A (345 căn), B (325 căn), C (364 căn), D (364 căn), E (325 căn)
  • Số tầng: 30
  • Tầng hầm: 2
  • Số lượng sản phẩm: 1729 căn hộ
  • Trong đó:
                         + Căn hộ thương mại: 1.649 căn
                         + Căn hộ Officetel : 60 căn
                         + Shophouse : 14 căn
                         + Penhouse : 6 căn
  • Mật độ xây dựng: 23 %
  • Diện tích khu đất: 28.168 m2
  • Diện tích xây dựng: 4.804 m2
  • Tổng diện tích sàn: 169.156 m2
  • Diện tích cây xanh: 7.980 m2
  • Năm khởi công: 2017
  • Năm hoàn thành: 2020
  • Thời gian bàn giao: Quý III/2020
VỊ TRÍ
Khu căn hộ Sông Đà Riverside tọa lạc tại Số 623, Quốc lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Phía Tây Bắc dự án nằm giáp sông Sài Gòn. Phía Đông Nam giáp Quốc lộ 13. Phía Tây Nam và Đông Bắc giáp khu dân cư hiện hữu nên rất thuận tiện cho việc giao thông bộ cũng như giao thông thủy nối liền các tỉnh miền Đông và Tây Nam bộ. Với 2 mặt tiếp xúc với sông nước là sông Sài Gòn và rạch Lò Đường.
DỰ ÁN SAIGON  RIVERSIDE CITY: ĐIỂM HỘI TỤ SINH KHÍ
“Nhất cận thị - nhị cận giang -  tam cận lộ - Tứ cận viên – Ngũ liên thông cận giáo”
Ở TP.HCM có lẽ chỉ Saigon Riverside City là có đầy đủ 5 yếu tố làm nên giá trị lô đất như vậy. Mặt tiền sông của Saigon Riverside City là một khúc cong lõm không những rất đẹp về thiên nhiên mà còn rất có ý nghĩa về mặt phong thủy.
Theo sách phong thủy, khúc sông nào lõm vào trong sẽ tụ được khí. Nhiều nhà phong thủy khi đến xem vị trí đất của dự án Saigon Riverside City đã phải “thốt” lên rằng thế đất rất đẹp, rằng đây là điểm điểm hội tụ sinh khí, những ai sống trên khu đất này năng lượng, tiền tài sẽ hội tụ đầy đủ cho gia chủ.
Có lẽ vì khu đất quá đẹp cả về cảnh quan lẫn phong thủy nên Chủ đầu tư đã kiên trì đeo đuổi để biến nơi đây thành một Khu phức hợp đô thị căn hộ thông minh đẳng cấp và có giá trị về thiên nhiên, tạo cảnh quan đẹp cho cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM. Vì thế, chủ đầu tư đã rất kỳ công trong việc đưa ra ý tưởng thiết kế tổ hợp này.
“Mùa xuân hoa mai nở – Cho cuộc sống an vui”
Thủ Đức vốn là làng hoa. Hoa mai là loài hoa đặc trưng của miền Nam nói chung và vùng đất này nói riêng. Hoa mai nở báo hiệu mùa xuân vui tươi, hạnh phúc, đầm ấm đã về. Đây cũng là dự án có quy mô lớn đầu tiên trên địa bàn Thủ Đức - TP.HCM.
Ý tưởng độc đáo này của chủ đầu tư đã được hiện thực qua bản thiết kế, được xây dựng với quy mô lớn trên khu đất rộng 28.168,7 m2 ấy sẽ “mọc” lên năm tòa nhà được thiết kế theo phong thủy ngũ hành với 5 block như năm cánh "hoa mai" cao 30 tầng vững chắc kết thành hình hoa mai trên một khối đế rộng lớn rạng rỡ bên dòng sông sài gòn thơ mộng. 5 tòa tháp cao 30 tầng tráng lệ như 5 cánh hoa mai tỏa ra 5 phía và hướng vào nhụy hoa là quảng trường rộng lớn nằm ngay giữa trung tâm tựa như một đài hoa cung cấp năng lượng sống cho cộng đồng cư dân sống nơi đây. Nếu từ trên cao nhìn xuống, tổ hợp căn hộ Saigon Reverside City sẽ như một bông hoa mai khổng lồ rực rỡ trong nắng ấm mùa xuân nằm soi bóng xuống dòng sông Sài Gòn thơ mộng của đất trời phương Nam. Kết hợp với lợi thế về mặt nước, môi trường và cây xanh trong khuôn viên được thiết kế tinh tế theo chủ nghĩa “cộng sinh”, phù hợp với “phong thủy”
Với ý tưởng độc đáo, giàu tính nhân văn, một không gian sống đầy màu xanh, tất cả hòa quyện vào nhau tạo sự khác biệt vượt trội cho khu căn hộ sông…. Saigon Riverside City đã hội tụ được tất cả các yếu tố về chất và lượng của một khu phức hợp đẳng cấp tầm Châu Âu, kiểu mẫu mới cho văn hóa sống tại sài gòn.
TIỆN ÍCHTiện ích Xung Quanh SaiGon Riverside City

. Tọa lạc tại vị trí đẹp là dự án có kết nối giao thông đường bộ thuận lợi đi khắp nơi thông qua đại lộ hiện đại PVĐ
Đặc biệt, sát nách dự án về phía Nam đã được quy hoạch là vùng lõi cây xanh rộng 300 ha. Dự án còn được hưởng lợi từ những dự án kế cận như sân Golf rộng 200 ha, bệnh viện Việt Nam – Singapore.
Nhờ cận giang, cận lộ như vậy nên Saigon Riverside City là điểm giao hòa cả đường thủy lẫn đường sông. Từ Saigon Riverside City có thể đi đến các địa phương nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như: Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An hay các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long bằng cả đường thủy lẫn đường bộ. 
Dự Án Có Thiết Kế Rất Độc Đáo 

Dự Án Duy Nhất Tại Thủ Đức Có Bến Du Thuyền
Hệ thống giao thông đang ngày càng hoàn thiện đặc biệt là tuyến đường Tân Sơn Nhất đi Thủ Đức đang xây dựng và trục quốc lộ 13 từ ngã tư Bình Phước về trung tâm được mở rộng 60m Các hệ thống hạ tầng này dự kiến góp phần nâng cao các tiện ích và giá trị cho dự án trong hiện tại và tương lai.
MẶT BẰNG
Mặt bằng thiết kế

 
Ky nang ban hang ky-nang-ban-hang
10 10 1125 (c) by
Google kiến thức về bảo hiểm